Введення в експлуатацію житлового будинку

Процедура введення в експлуатацію

Здавалося б, що потрібно для того, щоб побудувати будинок або іншу споруду? Купити або оформити документи на земельну ділянку і знайти фінанси для його будівництва. Однак, варто врахувати, що без оформлення відповідних документів, ваш об'єкт буде незаконно побудований і як наслідок -  ви не будете мати на нього законних прав, що принесе вам проблеми в майбутньому. Тому, щоб уникнути штрафів і інших проблем, важливо розуміти процедуру оформлення дозвільної документації і оформляти документи вчасно. Але для початку, потрібно перевірити всі документи на земельну ділянку на наявність питань пов’язаних  з правом власності і відповідності цільового призначення землі з намірами забудови. Без вирішення всіх питань із землею, ви не зможете почати будівництво. Якщо ж питання все-таки виникли - ви можете звернутися до нас.

Етапи введення в експлуатацію

Процедура введення в експлуатацію об'єктів нерухомості включає такі стадії:

  1. До початку будівництва вам необхідно отримати будівельний паспорт, оформляється він в територіальному архітектурному управлінні (можна отримувати для будинків, які мають не більше ніж два поверхи і з площею до 300 кв. м).
  2. Далі, необхідно подати повідомлення про початок будівельних робіт в ДАБІ (державна архітектурно-будівельна інспекція), в залежності від місця розташування вашої ділянки.
  3. Після того, як будинок побудований, наш технік БТІ (бюро технічної інвентаризації) виконає технічний опис будівлі, враховуючи при цьому планування кімнат і приміщень, їх площу та інженерне обладнання, яке буде проведено в будинок. На підставі цих даних, технік БТІ розробляє і видає технічний паспорт, який потрібен для подальшого введення в експлуатацію будинку.
  4. Коли будинок готовий, ми подаємо декларацію в ДАБІ, сповіщаючи їх про те, що будівництво закінчено і будинок відповідає будівельним нормам і готовий до експлуатації.
  5. Якщо ваш будинок, перевищує 300 м2, то вам потрібно сплатити пайовий внесок в міську або сільську раду, оформивши відповідний договір.
  6. Останнім етапом буде реєстрація права власності на будинок в місцевого реєстратора або нотаріуса.

Оформлення будівельного паспорту

Як оформити будівельний паспорт ви можете прочитати у відповідному розділі.

Подання повідомлення про початок робіт

Для подачі ж повідомлення вам необхідно подати такі документи:

Зараз, такий дозвіл не видається в паперовому вигляді, а вноситься в електронний реєстр. Таке повідомлення є підтвердження того, що ви дійсно маєте право на будівництво і убезпечить вас від проблем з сусідами і наглядовими державними органами.

Розробка технічного паспорту

Про процедуру розробки технічного паспорта ви можете почитати у відповідному розділі.

Подача декларації про готовність до експлуатації

Останнім етапом є подача декларації про готовність до експлуатації, для чого вам знадобляться такі документи:

  • паспорт та ідентифікаційний код;
  • документи на земельну ділянку;
  • технічний паспорт;
  • кошторисна вартість об'єкта.

Якщо ж ваш будинок, перевищує 300 м2, то вам необхідно надати додаткову інформацію про:

  • технічний нагляд;
  • генерального підрядника;
  • страхову організацію;
  • осіб, які несуть відповідальність за виконання робіт;
  • головного проектувальника;
  • головного архітектора на об'єкті;
  • головного інженера проекту;
  • авторський нагляд;
  • проектну документацію;
  • показники об'єкта відповідно до проекту;
  • кошторисну вартість об'єкта та ін.

Важливо розуміти, що пакет документів залежить від індивідуальних характеристик вашого будинку, тому нам важливо ознайомиться з вашою ситуацією і надати юридичну консультацію.

Чому найкращим рішенням введення в експлуатацію є співпраця з компанією Law Empire?

Наша компанія вже не перший рік займається різними видами питань, пов’язаних з отриманням дозволів на будівництво. Цю процедуру замовляють найчастіше. Ми маємо багаторічний досвід і демократичні ціни, наші професіонали із задоволенням допоможуть Вам у вирішенні цього питання.

До того ж, ми пропонуємо свої послуги за найнижчими цінами. Наші партнери - це ті люди, які хочуть діяти в рамках закону і не хочуть підводити своїх клієнтів. Адже не на кожну компанію Ви можете оформити довіреність на ділянку (обов'язкова умова) і бути впевненими в тому, що ця фірма дійсно надасть свої послуги, а не просто заволодіє Вашим майном.

Відповідальність, швидкість в роботі і демократичні ціни - ось наші головні переваги!

Вас може зацікавити:

Переглянути наші ціни та терміни виконання робіт.