Нормативна грошова оцінка

Що таке оцінка земельної ділянки та ким видається цей документ?

Необхідно розрахувати розмір державного мита при операціях з земельними ділянками або, можливо, йде процес поділу майна і ділянку вважається спільно нажитою? Тоді Вам необхідно пройти особливу процедуру, щоб дізнатися вартість ділянки.

Грошова оцінка землі буває двох видів:

  • нормативна;
  • та експертна.

Її тип залежить від мети та порядку проведення.

 

Нормативна грошова оцінка

Отже, нормативна грошова оцінка земельної ділянки проводиться тоді, коли необхідно встановити розмір:

  • плати за оренду ділянки;
  • державного мита при даруванні або отриманні у спадщину;
  • втрат виробництв кількох типів - сільсько- та лісогосподарського;
  • земельного податку.

Такий вид оцінки проводять юридичні особи, які мають ліцензію на це. Важливо, що нормативна грошова оцінка землі може проводитися тільки згідно з рішенням органу виконавчої влади або місцевого самоврядування. Ще один варіант - за договором. Виробляти сам розрахунок можуть тільки Держземагенство (його регіональні органи). До того ж, фахівці повинні мати високий рівень кваліфікації, щоб уникнути подальших проблем. Слід зазначити, що експерти нашої компанії в проведенні оцінок використовують різні методики визначення реальної вартості - від найновіших до більш традиційних схем.

Експертна оцінка землі

Експертна оцінка землі проводиться тільки при вирішенні проблем цивільно-правових питань. Її проводять, враховуючи всі існуючі акти, Закони, держ. стандарти і багато іншого, що стосується земельних питань. Право на проведення такої оцінки мають суб'єкти оціночної діяльності. В основному такий вид оцінювання використовують для:

  • купівлі-продажу земельної ділянки;
  • передачі ділянки під заставу, в разі кредиту;
  • бухгалтерського обліку;
  • поділу майна.

Грошова оцінка: вибір фахівців.

Вибираючи компанію, яка займається оцінкою ділянки, необхідно враховувати, що кваліфікація фахівців відіграє дуже вагому роль. Адже гідно виконати дійсно важливу і відповідальну роботу може не кожен. Тому варто вибирати ті компанії, які мають величезний досвід і гарну кваліфікацію. І наша компанія є передовою в цьому питанні.

Так чому саме ми:

  • експерти нашої компанії завжди готові прийти на допомогу у вирішенні Ваших юридичних питань будь-якої складності;
  • дуже висока кваліфікація фахівців;
  • широкий вибір методики оцінювання - традиційні та новітні;
  • швидка і якісна робота;
  • об'єктивність оцінки;
  • і, що найголовніше -в нас приємні і демократичні ціни.

Процедура виконання, необхідні документи, вартість оцінки земельної ділянки.

Для того, щоб оцінювання проводилося швидше, Вам необхідно точно знати, які документи потрібно підготувати. Отже, заздалегідь необхідно підготувати:

  • кадастровий план ділянки;
  • підтвердження наявності комунікацій (якщо є);
  • документи про тип ділянки (її призначення);
  • державний акт на землю;
  • дозвіл на використання;
  • інформацію про площу ділянки.

Грошова оцінка - досить важлива і відповідальна робота. Проводиться вона виключно за Законом України та відповідним нормам. Є навіть спеціальні правила і частота з якою можна проводити оцінювання.

  • ділянки сільгосп призначення за межами населених пунктів - не пізніше, ніж 1 раз в п'ять-сім років;
  • ділянки без призначення на території кордонів населених пунктів - не частіше, ніж 1 раз в п'ять-сім років;
  • ділянки не сільгосп призначення за межами населених пунктів - не пізніше, ніж 1 раз в сім-десять років.

Терміни виконання даного завдання - близько двох днів. Все залежить від того, наскільки повний буде пакет документів. Однак слід точно розуміти, що головне в питанні оцінки - це як раз вибір компанії, якій Ви довірите проведення процедури. Адже тільки відповідальні і кваліфіковані фахівці можуть зробити все на гідному рівні - так, щоб оцінка дійсно була об'єктивною, з урахуванням всіх наявних критеріїв. Ми гарантуємо, що наші експерти оцінять ділянку і видадуть документ-рішення в найкоротші терміни за невелику ціну. Адже вартість оцінки землі в нашій компанії невелика, ціни приємні і демократичні.