Що таке оцінка земельної ділянки та ким видається цей документ?
Необхідно розрахувати розмір державного мита при операціях з земельними ділянками або, можливо, йде процес поділу майна і ділянку вважається спільно нажитою? Тоді Вам необхідно пройти особливу процедуру, щоб дізнатися вартість ділянки.
Грошова оцінка землі буває двох видів:
- нормативна;
- та експертна.
Її тип залежить від мети та порядку проведення.
Нормативна грошова оцінка
Отже, нормативна грошова оцінка земельної ділянки проводиться тоді, коли необхідно встановити розмір:
- плати за оренду ділянки;
- державного мита при даруванні або отриманні у спадщину;
- втрат виробництв кількох типів - сільсько- та лісогосподарського;
- земельного податку.
Такий вид оцінки проводять юридичні особи, які мають ліцензію на це. Важливо, що нормативна грошова оцінка землі може проводитися тільки згідно з рішенням органу виконавчої влади або місцевого самоврядування. Ще один варіант - за договором. Виробляти сам розрахунок можуть тільки Держземагенство (його регіональні органи). До того ж, фахівці повинні мати високий рівень кваліфікації, щоб уникнути подальших проблем. Слід зазначити, що експерти нашої компанії в проведенні оцінок використовують різні методики визначення реальної вартості - від найновіших до більш традиційних схем.
Експертна оцінка землі
Експертна оцінка землі проводиться тільки при вирішенні проблем цивільно-правових питань. Її проводять, враховуючи всі існуючі акти, Закони, держ. стандарти і багато іншого, що стосується земельних питань. Право на проведення такої оцінки мають суб'єкти оціночної діяльності. В основному такий вид оцінювання використовують для:
- купівлі-продажу земельної ділянки;
- передачі ділянки під заставу, в разі кредиту;
- бухгалтерського обліку;
- поділу майна.
Грошова оцінка: вибір фахівців.
Вибираючи компанію, яка займається оцінкою ділянки, необхідно враховувати, що кваліфікація фахівців відіграє дуже вагому роль. Адже гідно виконати дійсно важливу і відповідальну роботу може не кожен. Тому варто вибирати ті компанії, які мають величезний досвід і гарну кваліфікацію. І наша компанія є передовою в цьому питанні.
Так чому саме ми:
- експерти нашої компанії завжди готові прийти на допомогу у вирішенні Ваших юридичних питань будь-якої складності;
- дуже висока кваліфікація фахівців;
- широкий вибір методики оцінювання - традиційні та новітні;
- швидка і якісна робота;
- об'єктивність оцінки;
- і, що найголовніше -в нас приємні і демократичні ціни.
Процедура виконання, необхідні документи, вартість оцінки земельної ділянки.
Для того, щоб оцінювання проводилося швидше, Вам необхідно точно знати, які документи потрібно підготувати. Отже, заздалегідь необхідно підготувати:
- кадастровий план ділянки;
- підтвердження наявності комунікацій (якщо є);
- документи про тип ділянки (її призначення);
- державний акт на землю;
- дозвіл на використання;
- інформацію про площу ділянки.
Грошова оцінка - досить важлива і відповідальна робота. Проводиться вона виключно за Законом України та відповідним нормам. Є навіть спеціальні правила і частота з якою можна проводити оцінювання.
- ділянки сільгосп призначення за межами населених пунктів - не пізніше, ніж 1 раз в п'ять-сім років;
- ділянки без призначення на території кордонів населених пунктів - не частіше, ніж 1 раз в п'ять-сім років;
- ділянки не сільгосп призначення за межами населених пунктів - не пізніше, ніж 1 раз в сім-десять років.
Терміни виконання даного завдання - близько двох днів. Все залежить від того, наскільки повний буде пакет документів. Однак слід точно розуміти, що головне в питанні оцінки - це як раз вибір компанії, якій Ви довірите проведення процедури. Адже тільки відповідальні і кваліфіковані фахівці можуть зробити все на гідному рівні - так, щоб оцінка дійсно була об'єктивною, з урахуванням всіх наявних критеріїв. Ми гарантуємо, що наші експерти оцінять ділянку і видадуть документ-рішення в найкоротші терміни за невелику ціну. Адже вартість оцінки землі в нашій компанії невелика, ціни приємні і демократичні.
Наші ціни та терміни виконання робіт.