Ввод эксплуатацию жилых домов

Процедура введения  в эксплуатацию

Казалось бы, что нужно для того, чтобы построить дом либо другое сооружение? Купить или оформить документы на земельный участок и найти финансы для его строительства. Однако, стоить учесть, что без оформления соответствующих документов, Ваш объект будет незаконно построен и последствие чего Вы не будете иметь на него законных прав, что принесет Вам проблемы в будущем.  Поэтому, во избежание штрафов и других проблем, важно понимать процедуру оформления разрешительной документации и оформлять документы вовремя. Но для начала, нужно проверить все документы на земельный участок на наличия вопросов с правом собственности и соответствии целевого назначения  земли с намереньями строительства. Без решения всех вопросов с землей, Вы не сможете начать строительство. Если же вопросы все-таки возникли – Вы можете обратиться к нам.

Этапы ввода в эксплуатацию

Процедура введения в эксплуатацию объектов недвижимости включает такие стадии:

  1. До начала строительства вам необходимо получить строительний паспорт, оформляется он в территориальном архитектурном управлении (можно получать для домов, имеющих не более чем два этажа и с площадью до 300 кв. м).
  2. Следующим этапом, необходимо подать уведомление о начале строительных работ в ГАСК (государственный архитектурно-строительный контроль), в зависимости от месторасположения вашего участка.
  3. После того, как дом построен, наш техник БТИ (бюро технической инвентаризации) выполнит техническую опись строения, учитывая при этом планирование комнат и помещений, их площадь и инженерное оборудование, которое будет проведено в дом. На основании этих данных, техник БТИ разрабатывает и выдает технический паспорт, который нужен для  дальнейшего ввода в эксплуатацию дома.
  4. Когда дом готов, мы подаем декларацию в ГАСК извещая их о том, что строительство закончено и дом  соответствует строительным нормам и готов к эксплуатации.
  5. Если ваш дом, превышает 300 м2, то вам нужно оплатить паевой взнос в местный совет.
  6. Последним этапом будет регистрация права собственности на дом у местного регистратора или нотариуса.

Оформление строительного паспорта

Как оформить строительный паспорт вы можете прочитать в соответствующем разделе.

Уведомление о начале строительных работ

Для подачи же уведомления вам необходимо предоставить такие документы:

Сейчас, такое разрешение не выдается в бумажном формате, а вносится в электронный реестр. Такое уведомление является  подтверждение того, что вы действительно имеете право на строительство и обезопасит вас от проблем с соседями и надзирательными государственными органами.

Изготовление технического паспорта

О процедуре разработки технического паспорта вы  можете почитать здесь.

Декларация о готовности объекта к эксплуатации

Последним этапом является подача декларации о готовности к эксплуатации, для чего вам понадобятся такие документы:

  • паспорт и идентификационный код;
  • документы на земельный участок;
  • технический паспорт;
  • сметная стоимость объекта.

Если же ваш дом, превышает 300 м2, то вам необходимо предоставить дополнительную информацию о:

  • техническом надзоре;
  • генеральном подрядчике;
  • страховой организации;
  • лицах, несущих ответственность за исполнения работ;
  • главном проектировщике;
  • главном архитекторе на объекте;
  • главном инженере проекта;
  • авторском надзоре;
  • проектной документации;
  • показателях объекта согласно проекта;
  • сметной стоимости объекта и др.

Важно понимать, что пакет документов зависит от индивидуальных характеристик вашего дома, поэтому нам важно ознакомится с вашей ситуацией и предоставить юридическую консультацию.

Почему лучшим решением ввода в эксплуатацию является сотрудничество с компанией Law Empire?

Наша компания уже не первый год занимается различными видами вопросов связанных с получением разрешений на строительство. Это одна из наиболее часто заказываемых услуг. Мы имеем многолетний опыт и демократичные цены, наши профессионалы с удовольствием помогут Вам в решении этого вопроса.

К тому же, мы предлагаем свои услуги по наиболее низким ценам. Наши партнеры – это те люди, которые хотят действовать в рамках закона и не хотят  обманывать своих клиентов. Ведь не на каждую компанию Вы можете оформить доверенность на участок (обязательное условие) и быть уверенными в том, что эта фирма действительно предоставит свои услуги, а не попросту завладеет Вашим имуществом.

Ответственность, быстрота в работе и демократичные цены – вот наши главные преимущества!

Вас может заинтересовать:

Смотреть наши цены и сроки выполнения работ.