Разрешение на строительство

Как получить разрешение ГАСК на строительство для начала строительных работ? 

При строительстве важно не только соблюдать строительные нормы и правила пожарной и иной безопасности на объекте, но и правильно оформить необходимые документы и сообщить государственные органы о начале строительства.  Для обычного гражданина процесс ввода в эксплуатацию достаточно сложный, поскольку необходимо собрать полный пакет  документов и взаимодействовать с различными государственными учреждениями и организациями, что, конечно, отнимает много сил и времени.

Однако важно помнить важность и обязательность этой процедуры, поскольку только после введения в эксплуатацию, дом может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, и уже после этого вы сможете подключить коммуникации продать  / подарить / обменять дом и распоряжаться недвижимым имуществом.  Стоит заметить, что начало строительства без зарегистрированного сообщения - наказываются штрафом, а при выявлении нарушений инспектором ГАСК и в случае невыполнения предписаний - ваш дом могут снести по решению суда.  Поэтому, если вы уже разработали проект строительства и получили строительный паспорт, вы должны сообщить ГАСК (Государственный архитектурно-строительный контроль) о начале строительства путем подачи Уведомления в установленном порядке.

Но даже если у вас нет проекта или строительного паспорта - мы сможем помочь в его оформлении.

Уведомление о начале строительных работ

Итак, для того, чтобы подать Уведомление о начале строительства дома общей площадью до 300 м2, вам необходимо собрать полный пакет документов, на основе которых и заполняется данный документ.  Важно отметить, что отсутствие хотя бы одного из документов или недостоверность данных - является основанием для отказа.

Для подачи Уведомления о начале строительства вам потребуется:

  • копия паспорта и идентификационного кода;
  • строительный паспорт, который выдается органом местного самоуправления;
  • документы, подтверждающие право собственности на земельный участок соответствующего целевого назначения (это может быть государственный акт, договор купли-продажи или др.)

Если же вы строите дом или другое сооружение, площадь которой более 300 м2 с тремя и более этажами, то за классом последствий (ответственности) она относится к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) классом последствиями, для строительства которых нужно получить разрешение.

Процедура получения разрешения на проведения строительных работ

Такая процедура является более усложненной и требует сбора следующих документов:

  • копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
  • проектную документацию, которая является обязательной для таких объектов;
  • информацию о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, и лиц, осуществляющих авторский и технический надзор;
  • технический паспорт разработан техником БТИ;
  • лицензию, дающую право на выполнение строительных работ, и квалификационные сертификаты.

В отдельных случаях, нужны результаты оценки воздействия на окружающую среду и копии документов на дом, в котором осуществляется реконструкция;

Такое разрешение выдается только после детальной проверки представленных данных, их полноту и достоверность.  В случае выявления несоответствия представленных документов действующему законодательству ГАСК отказывает в выдаче такого разрешения, что делает невозможным ваше строительство.

Как гарантированно получить Уведомление и Разрешение о начале строительства и сэкономить время?

Наша компания Law Empire - эксперт в области недвижимости, потому что мы решаем такие вопросы уже не первый год, поэтому имеем команду профессионалов, отлаженную работу сотрудничестве с различными государственными учреждениями и благодарных клиентов.  Мы с радостью поможем вам в решение вашего вопроса.

Для получения бесплатной юридической консультации звоните .  Или пишите ...

Вы можете задать все ваши вопросы в Вайбере или другом мессенджере.