«Как ввести в эксплуатацию дом, построенный без соответствующих разрешений?»
Вопрос узаконивания самовольного строительства всегда было актуальным, ведь пока объект недвижимости считается самовольным строительством, он не может стать предметом договора купли-продажи / дарения или наследства. Это значительно усложняет пользование и распоряжение вашей недвижимостью и создает дополнительные проблемы. К тому же, в случае выявления самовольного строительства и нарушений - вас ждет большой штраф.
В связи с внесением изменений в Закон Украины «О регулировании градостроительной деятельности», что продлевает срок действия «строительной амнистии» и вступлением в силу Порядка обследования и принятия в эксплуатацию дачных и частных домов, построенных без разрешительных документов утвержденного Министерством регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины № 158 от 03.07.2018 года - данный вопрос приобретает еще больших оборотов.
Согласно данному Порядку, государственная инспекция архитектуры и градостроительства может принимать в эксплуатацию объекты строительства, по классу последствий (ответственности) относятся к объектам с незначительными последствиями (СС1), построенные в период с 5 августа 1992 года в 9 апреля 2015. Сюда относятся такие здания до 300 квадратных метров:
- индивидуальные (усадебные) жилые дома;
- садовые, дачные дома;
- хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения;
- здания и сооружения сельскохозяйственного назначения, построенные до 12 марта 2011 года.
Однако важно, чтобы объект был построен на земельном участке соответствующего целевого назначения, отвечал ДБН (строительным нормам) и прошел техническую инвентаризацию.
Однако следует учитывать, что каждая ситуация индивидуальна, а потому требует юридического анализа имеющихся документов и профессионального подхода к решению вопроса. Все это может обеспечить наша компания Law Empire, специалисты которой имеют более чем 12-летний опыт сопровождения введения в эксплуатацию и всех вопросов, связанных с недвижимым имуществом.
Поэтому, обращайтесь в компанию Law Empire и мы найдем выход из вашей ситуации.
Наши цены и сроки выполнения работ