Градостроительные условия и ограничения

Градостроительные условия и ограничения - важный документ, включающий в себя планировочные и архитектурные требования к проектированию объекта и непосредственно его строительства.  Ведь государственные строительные нормы (ГСН) призваны контролировать застройку территорий и устанавливают соответствующие нормы для благоустройства населения.

Разработка градостроительные условий и ограничений

Поэтому прежде чем построить жилой дом общей площадью более 300 м2 и этажностью, превышаеющей 3 этажа, нужно разработать градостроительные условия.  Они являются обязательными и для коммерческих застроек (офисных помещений, торговых комплексов, складов и.т.д), для небольших домов - аналогичным документом является строительный паспорт.

В радостроительных условиях указывается информация о этажности и плотности застройки земельного участка, отступлений домов и сооружений от красных линий, границ земельного участка, его благоустройства и озеленения, другие требования к объектам строительства, установленные законодательством и градостроительной документацией.

Документы необходимые  для получения градостроительных условий и ограничений

Для того, чтобы получить данный документ вам необходимо подать заявление в соответствующий исполнительный орган сельского / городского / районного совета (отдел архитектуры и градостроения) с таким пакетом документов:

  • копия документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
  • ситуационный план-схема относительно местонахождения земельного участка;
  •  выкопировки из детального плана территории населенного пункта;
  • кадастровая справка с градостроительного кадастра (при наличии);
  • очередной кадастровый план или выписка из ГЗК (земельного кадастра);
  • фотофиксация земельного участка;
  • градостроительный расчет технико-экономическими показателями;
  • эскизы объекта строительства.

В некоторых случаях, также подается топографо-геодезическая съемка, техническая информация о существующих на участке объекта строительства, характеристики запланированных систем автономного инженерного обеспечения.

 На основе представленных вами документов, соответствующий орган разрабатывает и утверждает градостроительные условия и ограничения, после получения которых вы сможете начать строительство.

Но, стоит сказать, что данный документ не так просто получить, ведь в связи с большим количеством необходимых документов, часто застройщик получает отказ, что полностью исключает ваше строительство.

Поэтому, чтобы не рисковать вашими намерениями, стоит обратиться к настоящим профессионалам, которые в результате своей работы получили уже сотни градостроительных условий и ограничений и другой разрешительной документации от органов местного самоуправления.

Почему стоит обратиться именно в юридическую компанию Law Empire? 

Ведь прежде всего, мы сможем собрать пакет необходимых документов, и проверить их с юридической точки зрения.  С нами вы можете быть уверены в положительном результате и начала строительства.

Кроме того, обратившись к нам, вы получите полное юридическое сопровождение процесса строительства со всеми необходимыми консультациями и разъяснениями.  Мы поможем вам разработать архитектурный проект на ваш объект, учитывая при этом все ваши пожелания и предостережения.

Также мы занимаемся вводом в эксплуатацию объекта недвижимости любого класса последствий.

Работая с нами вы получите:

  • индивидуальный подход к каждой ситуации;
  • представление интересов в государственных учреждениях;
  • юридический анализ документов;
  • прозрачную цену и профессионализм;
  • документы, соответствующие действующему законодательству.

Ознакомиться с нашими ценами и сроками выполнения работ.