Разделение и объединение земельных участков

Бывают ситуации, когда нужно продать, подарить или разделить земельный участок.  В таких случаях, наша компания Law Empire сможет предоставить консультации и полностью оформить этот непростой процесс.

Какие же требования при разделении и объединении участков?

Согласно действующему законодательству Украины, при разделении или объединении земельных участков, нужно подать запрос в соответствующий государственный орган для разработки технической документации, что является основанием для присвоения кадастрового номера для каждого участка.  Только после этого, вы получаете право на регистрацию нового земельного участка, котороя проводится государственным регистратором.

Однако при неправильном заполнении документов или при отсутствии каких-либо документы, государственные регистраторы могут отказать во внесении информации в базу Государственного реестра. Часто при разделе земельного участка, возникают проблемы, такие как различные обременения на участок, невозможность раздела из-за коммуникаций, проходящих рядом, а также несоответствие с генеральным планом населенного пункта. Решить ваши проблемы сможет наша группа квалифицированных юристов, которая в рамках законодательства договорится с представителями государственных учреждений или совладельцев земли и правильно оформит весь необходимый пакет документов.

Но существуют определенные условия при разделении земельных участков.  В частности, данный участок должен быть признана делимым.  Автономность участка определяется по ее площади, местоположению на территории, технологической и производственной независимостью.  Также важно, чтобы после ее разделения, меньшие части были из той же категории, что и первоначальная.  Стоит учесть, что процедура раздела земельного участка между ее владельцами действует, только после оформления документов, указывающих на граници участка.  После разделения, части нужно зарегистрировать в Держгеокадастре, после чего вы сможете получить отдельноые кадастровые номера для каждого участка.

Документы  для оформления процедуры разделения или объединения земельного участка

Необходимо подготовить следующие документы:

  • нотариальное заявление о разделе/обьединении земельного участка;
  • нотариально заверенная копия документов, удостоверяющих право собственности на земельный участок;
  • копия паспорта и идентификационного кода физического лица или заверенная копия учредительного документа юридического лица;
  • разрешительные документы на строение (в случае, если на участке есть строения и сооружения);
  • справка из органа местного самоуправления, в зависимости от места расположения земельного участка.

Ориентировочный срок оформления всех документов, присвоение кадастрового номера и получения права собственности - 14 календарных дней.

Почему стоит обращаться именно к нам? 

Наша команда квалифицированных юристов предоставляет высококачественные услуги в короткие сроки.  Поскольку весь процесс с момента обращения ориентировочно продлится 7 дней.  Это значительно сэкономит ваше время и ускорит процедуру.  Вам не придется отвлекаться от своей работы и подробно изучать всю процедуру самостоятельно.  Ведь мы консультируем вас в процессе всей работы и отвечаем за правильность документов.