Вид работ Сроки выполнения Цена
1. Разработка проекта отвода и смены целевого назначения земельного участка От 1-3 дней От 800 грн.

 

Смена целевого назначения участка земли в Киеве

Каждый земельный участок имеет свое целевое назначение, позволяющее использовать его для определённых задач. Тем не менее, часто возникает потребность использовать землю в других целях. В таком случае, требуется изменение назначения земли. После данного действия, Вы сможете использовать Ваш земельный участок на свое усмотрение на законным основаниях.

Изменение целевого назначения земельного участка самостоятельно, может стать серьезным испытанием, ведь так Вам предстоит столкнуться с рядом бюрократических проблем и кучей условностей. Поэтому, намного проще и рациональнее, в этом случае обратиться к профессионалам. Law Empire – одна из лучших компаний на рынке Украины в сфере узаконивания и оформления объектов недвижимости. В течение оптимальных сроков и за минимальную на рынке цену, Вы сможете изменить целевое назначение земли, и при этом Вам будут гарантированы профессионализм, оперативность и качество в каждом аспекте и моменте.

Процесс смены целевого назначения земли

При процессе смены целевого назначения, существуют закономерные этапы действий. Первоначально требуется узнать, есть ли возможность изменения целевого назначения данной земли. Чтобы это определить, на детальный территориальный план наносят границы земельного участка. За счет оценки плана зонирования, определяется реальность смены целевого назначения участка на желаемое, за счет существующих определенных функционалов использования и некоторых ограничений. Данное требование установлено ст. 24 Закона Украины «О регулировании градостроительной деятельности».

Специалисты Law Empire обладают более чем широкими знаниями и достаточным опытом, чтобы быстро и квалифицированно совершить данную проверку. После такого уточнения, заказчик обращается к нотариусу, где составляет заявление.

Изготовление проекта землеустройства. Согласовать изменение с соседями. Далее следует процесс согласования проекта землеустройства по смене целевого назначения, что может занять достаточно немало времени. Этот вопрос зависит от месторасположения земельного участка и изначального назначения земли. Утверждение проекта в органах местного самоуправления на сессии.

Наша компания имеет возможность сократить данную процедуру до оптимального времени, и вскоре Вы уже станете владельцем земельного участка, который будет подходить для реализации Ваших задач.

Последние шаги в завершении процесса – это получение выписки из кадастра и свидетельства о праве собственности земли уже с измененным назначением.

В данной операции существуют определенные особенностей, которые связаны с Законом Украины «О государственном земельном кадастре», что вполне естественно, стоит учитывать. По данному Закону, земля Украины делится на категории и подкатегории.

Категорий земли Украины есть несколько: сельскохозяйственного назначения; для жилого и общественного строительства; природоохранного назначения (заповедники, национальные парки и т.д.); оборонного и прочие. Большинство этих категорий имеет свои подкатегории, которые изучаются и рассматриваются для каждого случая индивидуально. Кроме того, целевые направления земельных участков регистрируются в Государственном земельном кадастре, и при смене назначения, туда вносятся необходимые изменения, такие как:

Категория земли (в соответствии с документами по землеустройству, которые разработаны при формировании участков по отношению к формирующимся отрезкам, или же на основе проекта землеустройства, по процессу формирования земельного участка, где заранее предусматривается изменение целевого назначения).

Вид использования земельного участка в диапазоне определенной категории земли (при письменном заявлении пользователя или владельца участка с просьбой об изменении целевого назначения земельного участка для собственных целей; это возможно в тех случаях, если данный земельный участок не относится к категории земли сельскохозяйственного назначения или оборонного назначения).

Данная процедура, в сотрудничестве с нашей фирмой займет у Вас от одного до четырех месяцев, в зависимости от сроков утверждения проекта землеустройства.

Обращаясь в нашу компанию, Вы можете быть спокойны и уверенны, что Ваш заказ будет сделан быстро и качественно