Как получить разрешение государственной инспекции архитектуры и градостроительства Украины на строительство для начала строительных работ?
При строительстве важно не только соблюдать строительные нормы и правила пожарной и иной безопасности на объекте, но и правильно оформить необходимые документы и сообщить государственные органы о начале строительства. Для обычного гражданина процесс ввода в эксплуатацию достаточно сложный, поскольку необходимо собрать полный пакет документов и взаимодействовать с различными государственными учреждениями и организациями, что, конечно, отнимает много сил и времени.
Однако важно помнить важность и обязательность этой процедуры, поскольку только после введения в эксплуатацию, дом может быть зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, и уже после этого вы сможете подключить коммуникации, продать / подарить / обменять дом и распоряжаться недвижимым имуществом. Стоит заметить, что начало строительства без зарегистрированного сообщения - наказываются штрафом, а при выявлении нарушений инспектором государственной инспекции архитектуры и градостроительства, и в случае невыполнения предписаний - ваш дом могут снести по решению суда.
Поэтому, если вы уже разработали проект строительства и получили строительный паспорт, вы должны сообщить государственной инспекции архитектуры и градостроительства о начале строительства путем подачи Уведомления в установленном порядке.
Но даже если у вас нет проекта или строительного паспорта - мы сможем помочь в его оформлении.
Уведомление о начале строительных работ
Итак, для того, чтобы подать Уведомление о начале строительства индивидуального жилого или садового/дачного дома общей площадью до 500 м2, вам необходимо собрать полный пакет документов, на основе которых и заполняется данный документ. Важно отметить, что отсутствие хотя бы одного из документов или недостоверность данных - является основанием для отказа.
Для подачи Уведомления о начале строительства вам потребуется:
- копия паспорта и идентификационного кода;
- строительный паспорт, который выдается органом местного самоуправления;
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок соответствующего целевого назначения (это может быть государственный акт, договор купли-продажи или др.)
Если же вы строите дом или другое сооружение, площадь которой более500 м2 с тремя и более этажами, то за классом последствий (ответственности) она относится к объектам со средними (СС2) и значительными (СС3) классом последствиями, для строительства которых нужно получить разрешение.
Процедура получения разрешения на проведения строительных работ
Такая процедура является более усложненной и требует сбора следующих документов:
- копию документа, удостоверяющего право собственности или пользования земельным участком;
- проектную документацию, которая является обязательной для таких объектов;
- информацию о назначении лиц, ответственных за выполнение строительных работ, и лиц, осуществляющих авторский и технический надзор;
- технический паспорт разработан техником БТИ;
- лицензию, дающую право на выполнение строительных работ, и квалификационные сертификаты.
В отдельных случаях, нужны результаты оценки воздействия на окружающую среду и копии документов на дом, в котором осуществляется реконструкция;
Такое разрешение выдается только после детальной проверки представленных данных, их полноту и достоверность. В случае выявления несоответствия представленных документов действующему законодательству государственная инспекция архитектуры и градостроения отказывает в выдаче такого разрешения, что делает невозможным ваше строительство.
Как гарантированно получить Уведомление и Разрешение о начале строительства и сэкономить время?
Наша компания Law Empire - эксперт в области недвижимости, потому что мы решаем такие вопросы уже не первый год, поэтому имеем команду профессионалов, отлаженную работу сотрудничестве с различными государственными учреждениями и благодарных клиентов. Мы с радостью поможем вам в решение вашего вопроса.
Для получения бесплатной юридической консультации звоните . Или пишите ...
Вы можете задать все ваши вопросы в Вайбере или другом мессенджере.