Что такое оценка земельного участка и кем выдается этот документ?

Необходимо рассчитать размер гос. пошлины при операциях с земельными участками или, возможно, идет процесс раздела имущества и участок считается совместно нажитым? Тогда Вам необходимо пройти особую процедуру, чтобы узнать стоимость участка. Денежная оценка земли бывает двух видов – нормативной и экспертной. Ее тип зависит от цели и порядка проведения. Итак, нормативно денежная оценка земельного участка проводится тогда, когда необходимо установить размер:

— платы за аренду участка;

— гос. пошлины при дарении или получении в наследство;

— потерь производств нескольких типов – сельско- и лесохозяйственного;

— земельного налога.

Такой вид оценки проводят юр. лица, имеющие лицензию на это. Важно, что нормативная денежная оценка земли может проводиться только согласно решению органа исполнительной власти или местного самоуправления. Еще один вариант – по договору. Производить сам расчет могут только Госземагенство (его региональные органы). К тому же, специалисты должны иметь высокий уровень квалификации во избежание дальнейших проблем. Следует отметить, что эксперты нашей компании в проведении оценок используют различные методики определения реальной стоимости – от наиболее новых до более традиционных схем.

Экспертная оценка земли проводится только при решении проблем гражданско-правовых вопросов. Ее проводят, учитывая все существующие акты, Законы, гос. стандарты и многое другое, касающееся земельных вопросов. Право на проведение такой оценки имеют субъекты оценочной деятельности. В основном такой вид оценивания используют для:

— купли-продажи участков земли;

— передачи участка  под залог, в случае кредита;

— бухгалтерского учета;

— раздела имущества.

Денежная оценка: выбор специалистов

Выбирая компанию, которая займется оценкой участка, необходимо учитывать, что квалификация специалистов играет очень весомую роль. Ведь достойно выполнить действительно важную и ответственную работу может не каждый. Поэтому стоит выбирать те компании, которые имеют огромный опыт и хорошую квалификацию. И наша компания считается передовой в этом вопросе.

— эксперты нашей компании всегда готовы прийти на помощь в решении Ваших юридических вопросов любой сложности;

— очень высокая квалификация специалистов;

— широкий выбор методик оценивания – традиционные и новейшие;

— быстрая и качественная работа;

— объективность оценки;

— и, что самое главное – приятные и демократичные цены.

Процедура выполнения, необходимые документы, стоимость оценки земельного участка

Для того, чтобы оценивание проводилось быстрее, Вам необходимо точно знать, какие документы нужно подготовить. Итак, заранее необходимо подготовить:

— кадастровый план участка;

— подтверждение наличия коммуникаций (если имеются);

— бумаги о типе участка (его назначении);

— государственный акт на землю;

— разрешение на использование;

— площадь.

Денежная оценка – довольно важная и ответственная работа. Проводится она исключительно по Закону Украины и соответствующим нормам. Есть даже особые правила и частота с которой можно проводить оценивание.

— участки сельхоз предназначения за пределами нас. пунктов – не позже, чем 1 раз в пять-семь лет;

— участки без назначения на территории границ нас. пунктов – не чаще, чем 1 раз в пять-семь лет;

— участки не сельхоз предназначения за пределами нас. пунктов – не позже, чем 1 раз в семь-десять лет.

Сроки выполнения данной задачи – около двух дней. Все зависит от того, насколько полон будет пакет документов. Однако следует точно понимать, что главное в вопросе оценки – это как раз выбор компании, которой Вы доверите проведение процедуры. Ведь только ответственные и квалифицированные специалисты могут сделать все на достойном уровне – так, чтобы оценка действительно была объективной, с учетом всех имеющихся критериев. Мы гарантируем, что наши эксперты оценят участок и выдадут документ-решение в кратчайшие сроки за небольшую цену. Ведь стоимость оценки земли в нашей компании небольшая, цены приятные и демократичные.